Понятие договора, его заключение, изменение и расторжение

Если срок оферты в ней не определен, она действительна в течение нормально необходимого для акцепта времени п.1 ст. 441 ГК РФ - М., Юристъ, 1997..

Право на отзыв может быть сформулировано в самой оферте посредством включения оговорки о том, что она не является твердой, безотзывной и т.п. Кроме того, право оферента отозвать оферту может вытекать из ее существа или обстановки, в которой она была сделана. Первая ситуация будет иметь место при предложении купить скоропортящиеся товары, вторая -- при направлении оферты в особых обстоятельствах, например, при резком изменении общественносоциальной обстановки, что делает отзыв понятным и справедливым.

Статья 437 ГК проводит различие между предложениями общего характера, которые, как правило, являются не офертой, а приглашением к оферте (п. 1), и предложением неопределенному кругу лиц, содержащим все существенные условия договора, которое признается публичной офертой (п. 2).

Называемая в п. 1 статьи 437 ГК реклама может осуществляться в различной форме, прежде всего путем рассылки проспектов, каталогов, помещения объявлений в печати и т.д. Обычно такая информация не содержит существенных условий договора и офертой не является. Однако при указании в каталоге предмета рекламы и цены (например, книги, одежды и т.д.) такое предложение по правилам п. 2 ст. 437 ГК надлежит считать офертой.

В силу п. 2 статьи 437 ГК предложение неопределенному кругу лиц, выражающее волю сделавшего его лица заключить договор и содержащее все существенные условия договора, является офертой, которую ГК именует публичной. Публичная оферта возможна как в письменной, так и в устной форме (по радио, телевидению, посредством микрофона и т.д.), однако при обязательном наличии в ней существенных условий договора.

Принятие публичной оферты (ее акцепт) создает договор и порождает обязанность его исполнения, при нарушении которой наступает ответственность по общим правилам гл. 25 ГК.

В статье 438 ГК речь идет об акцепте как стадии заключения договора. Термин "акцепт" используется в ГК также в гл. 46. "Расчеты", где он означает согласие произвести платеж другой стороне (ст. 874, 875, 876 ГК). Такой акцепт может быть не связан с договором и влечет иные правовые последствия.

Правила ст. 438 ГК об акцепте даны в общей форме и относятся как к письменному, так и к устному акцепту. Особые правила предусматриваются в п. 2 статьи 438 ГК для молчаливого акцепта и в п. 3 статьи 438 ГК -- для акцепта посредством конклюдентных действий.

Даваемая в п. 1 статьи 438 ГК характеристика акцепта как полного и безоговорочного принятия оферты уточняется положением ч. 1 ст. 443 ГК, согласно которому согласие заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Следовательно, принятие оферты, но с дополнением ее каким-либо новым условием акцептом не считается.

В силу п. 2 статьи 438 ГК акцепт в форме молчания допускается не только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, как это установлено п. 3 ст. 158 ГК о форме сделок, но также если это вытекает из обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Наличие прежних деловых связей сторон должно в случае спора устанавливаться на основании доказательств, относящихся к их предшествующим взаимоотношениям.

В п. 3 статьи 438 ГК в дополнение к правилу п. 2 ст. 158 ГК признается возможным совершение акцепта в форме конклюдентных действий, причем в данном случае сфера их применения расширена по сравнению с п. 2 ст. 158 ГК, которым конклюдентные действия допускаются только для сделок, совершаемых устно.

Согласно п. 58 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 для признания соответствующих действий акцептом не требуется выполнять условия оферты в полном объеме. Для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок. Таким действием может быть, например, отгрузка части заказанной продукции.

Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.

Подобно оферте (п. 2 ст. 435 ГК), акцепт может быть отозван при условии, что такой отзыв поступает к оференту ранее или во всяком случае одновременно с акцептом. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мозолин. М., 1996. С. 234.

Называемую в статье 439 ГК одновременность поступления отзыва акцепта следует понимать как поступление акцепта и его отзыва в составе общей почтовой доставки. При электронной связи, когда одномоментное направление двух различных уведомлений практически невозможно, понятие одновременности следует трактовать как незамедлительное последующее уведомление об отзыве тем же или аналогичным средством электронной связи.

Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока. Необходимое для заключения договора получение акцепта на оферту в пределах указанного в ней срока предполагает направление акцепта с учетом обычного времени его доставки органами связи. Оговоренный в оферте предельный срок для акцепта должен определяться с учетом правил ГК об исчислении сроков (гл. 11), в частности, правил ст. 193 об окончании срока в нерабочий день. Однако при календарном определении оферентом срока для акцепта это правило применяться не должно.

При отсутствии установленного законодательством срока для акцепта он должен последовать в течение нормально необходимого для этого времени. Такое время следует определять с учетом предмета оферты, срока прохождения почты между контрагентами, организацией делопроизводства у акцептанта и других факторов.

Возможна ситуация, когда для совершения акцепта необходимо значительное, время, например, для акцепта акционерным обществом крупной сделки, заключение которой требует согласия совета директоров, а в некоторых случаях -- и решения общего собрания акционеров (ст. 65, 48 Закона об акционерных обществах).

Особые правила установлены п. 3 ст. 7 упомянутого Закона для принятия предложения о продаже акций в закрытом акционерном обществе, когда акционеры имеют преимущественное право их приобретения. Срок осуществления такого права не может быть менее 30 и более 60 дней с момента предложения акций на продажу.

Для устной оферты в п. 2 статьи 441 ГК предусмотрено специальное правило: акцепт в отношении такой оферты должен быть заявлен немедленно. Это правило имеет в виду главным образом бытовые отношения граждан и относится только к так называемым консенсуальным, но не реальным договорам п.2 ст. 433 ГК РФ - М., Юристъ, 1997..

В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.

Место заключения договора имеет значение прежде всего для определения применимого к договору права: актов совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов, если субъектами Федерации предусмотрено различное регулирование, а также локальных обычаев, которые в определенных регионах Российской Федерации могут иметь особенности. Место заключения договора существенно и для решения некоторых других вопросов, например установления цены в возмездном договоре, если она не была предусмотрена и должна определяться применительно к цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги (п. 3 ст. 424 ГК). Место заключения договора должно приниматься во внимание также при толковании условий договора (ст. 431 ГК). Если договор был заключен на ярмарке или выставке, при толковании его условий должны учитываться действующие на ярмарке (выставке) правила и обычаи ее проведения.

Статья 444 ГК допускает определение места заключения в самом договоре. Оно чаще всего совпадает с местом нахождения одного из участников договора. Однако им может быть названо, например, место ведения переговоров о заключении договора (ярмарка, выставка), место нахождения имущества, являющегося предметом договора.

Если место заключения договора сторонами не определено, статья связывает его с местом жительства (местом нахождения) стороны, направившей оферту. Место жительства гражданина определяется согласно правилам ст. 20 ГК, а место нахождения юридического лица -- согласно правилам ст. 54 ГК.

Правила ст. 444 ГК не охватывают всех возможных на практике ситуаций, ибо договор может быть заключен как единая сделка, когда выделить стадию оферты практически невозможно. В этом случае местом заключения договора следует считать место его совершения (подписания его текста или достижения устной договоренности).

В случаях, когда в соответствии с ГК или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с ГК или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 445 ГК, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

3. Изменение и расторжение договоров.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.

Предусмотренное в п. 1 статьи 450 ГК правило соответствует основополагающему принципу российского гражданского законодательства о свободе договора ст. 421 ГК РФ - М., Юристъ, 1997.

ГК предусматривает способы, используя которые стороны могут по соглашению между собой расторгнуть или изменить договор. Например, путем новации ст. 414 ГК РФ - М., Юристъ, 1997, предоставления взамен исполнения отступного ст. 409 ГК РФ - М., Юристъ, 1997. Однако по договорам в пользу третьего лица стороны не могут расторгнуть или изменить заключенный ими договор без согласия третьего лица с момента его согласия воспользоваться своим правом по договору ст. 430 ГК РФ - М., Юристъ, 1997. Действующие процессуальные правила (ч. 2 ст. 34 ГПК и п. 4 ст. 37 АПК) запрещают судам общей юрисдикции и арбитражным судам утверждать мировые соглашения сторон (в том числе и влекущие за собой изменение или расторжение договора), если они нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Хотя закон и не возбраняет сторонам изменять обязательство, обеспеченное поручительством, однако, коль скоро такие изменения влекут для поручителя увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия, и он не дал согласия на это, поручительство прекращается ст. 367 ГК РФ - М., Юристъ, 1997.

Изменить или расторгнуть договор, если соглашение об этом не достигнуто, можно по требованию заинтересованной стороны, причем только в судебном порядке и лишь при наличии определенных оснований.

Прямо установленное в статье 450 ГК основание для изменения или расторжения договора (его существенное нарушение) следует трактовать в соответствии со смыслом предписаний закона. А он состоит в том, что существенным следует признавать такое нарушение, которое влечет для другой стороны невозможность достижения цели договора. В этой связи термин "ущерб" не должен толковаться ограничительно. Кроме возможных высоких дополнительных расходов, неполучения доходов, он включает и другие последствия, существенно отражающиеся на интересах стороны. Такой подход законодателя ясно прослеживается при анализе отдельных положений ГК. Например, по договору пожизненной ренты (ст. 599) сам факт ее неуплаты в срок дает право получателю ренты потребовать расторжения договора. Существенным нарушением договора купли-продажи признается, в частности, передача товара с неустранимыми недостатками, с недостатками, выявляемыми неоднократно либо проявляющимися вновь после их устранения (п. 2 ст. 475). При применении этого правила -следует учитывать арбитражную практику, нашедшую, в частности, отражение в информационном письме ВАС РФ от 5 мая 1997 г. № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договора" Вестник ВАС РФ, 1997, № 7, с. 108, 109.. Прежде всего сторона, ссылающаяся на существенное нарушение договора, должна представить суду соответствующие доказательства его наличия. Сам факт наличия такого нарушения не служит основанием для расторжения договора, если в разумный срок нарушение устранено. Когда сторона имела право в силу норм ГК требовать изменения договора, но им не воспользовалась, суд по требованию другой стороны обоснованно принял решение о расторжении договора, признав существенными допущенные нарушения.

Ко второй группе оснований, дающих право требовать изменить или расторгнуть договор, относятся как установленные Кодексом и другими законами, так и предусмотренные договором. Например, по договору присоединения такое право при определенных условиях предоставлено присоединившейся стороне ст. 428 ГК РФ - М., Юристъ, 1997. Основания для расторжения сделок приватизации государственного или муниципального имущества предусмотрены Законом о приватизации.

Необходимо проводить четкое различие между правом предъявить требование о расторжении договора (полном или частичном) и правом на односторонний отказ (полностью или частично) от его исполнения. Односторонний отказ от исполнения договора производится без обращения в суд и соответственно в силу самого факта его осуществления договор считается расторгнутым, а при частичном отказе -- измененным. Это не исключает возможности оспаривать в суде обоснованность одностороннего отказа на основании общих предписаний ГК ст. 11 ГК РФ - М., Юристъ, 1997.

При применении п. 3 статьи 450 ГК необходимо специально выяснить вопрос о моменте вступления в силу такого отказа. Прежде всего следует иметь в виду, что применительно к отдельным видам договоров ГК устанавливает обязанность заблаговременного уведомления о прекращении договора, например, п. 1 ст. 699 (в отношении бессрочного договора безвозмездного пользования); п. 2 ст. 977 (в отношении договора поручения); п. 2 ст. 1003 (в отношении договора комиссии); п. 2 ст. 1024 (в отношении договора доверительного управления имуществом); п. 1 ст. 1037 (в отношении договора коммерческой концессии); ст. 1051 (в отношении бессрочного договора простого товарищества). Кроме того, не бесспорен вопрос о том, вступает ли отказ в силу с момента его заявления или с момента его получения другой стороной, если в самом отказе не предусмотрен более поздний срок вступления его в силу или это не следует из характера договора и отказа. В этой связи необходимо обратить внимание на то, что применительно к договору поставки (п. 4 ст. 523) законом установлено, что договор считается измененным или расторгнутым с момента получения стороной уведомления контрагента, если иной срок не предусмотрен в уведомлении и не определен соглашением сторон.

Согласно ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускается лишь в случаях, предусмотренных законом. В то же время применительно к обязательствам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, они допускаются и по соглашению сторон в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из существа обязательства. Применительно к договорным обязательствам в п. 3 статьи 450 ГК не содержится ограничения, аналогичного предписанию ст. 310. Из этого следует, что закон допускает включение условия о праве на односторонний отказ (одностороннее изменение) и в договоры, не связанные с предпринимательской деятельностью, если иное не вытекает из закона или существа, обязательства. Основанием для такого заключения служит п. 3 ст. 420, согласно которому общим положениям ГК о договоре и правилам об отдельных видах договоров отдан приоритет по отношению к общим положениям об обязательствах (к числу которых относится ст. 310). Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мозолин. М., 1996. С. 277.

В части первой ГК предусмотрены некоторые общие положения, предоставляющие стороне право на односторонний отказ от исполнения договора. Таким правом обладает сторона, в отношении которой не выполнено встречное обязательство либо обстоятельства с очевидностью свидетельствуют, что оно не будет исполнено в установленный срок ст. 328 ГК РФ - М., Юристъ, 1997. Может им воспользоваться и кредитор при просрочке должника, если в связи с этим исполнение утратило для него интерес ст. 405 ГК РФ - М., Юристъ, 1997.

Значительное число норм, предоставляющих сторонам право на односторонний отказ от исполнения договора, содержится в части второй ГК. Их можно подразделить на две группы. К первой относятся нормы в отношении договоров, существо которых предопределяет предоставление сторонам (или одной стороне) права отказаться от договора по их усмотрению. Например, по договору безвозмездного пользования -- обеим сторонам (ст. 699), по договору поручения -- обеим сторонам (ст. 977), по договору комиссии -- комитенту (ст. 1003), по договору хранения -- поклажедателю (ст. 904), по договору банковского счета -- клиенту (ст. 859), по договору коммерческой концессии -- обеим сторонам (ст. 1037), по договору транспортной экспедиции -- обеим сторонам (ст. 806), по договору проката -- арендатору (п. 3 ст. 627), по договору возмездного оказания услуг -- обеим сторонам (ст. 782), по договору дарения -- одаряемому (ст. 573). Во вторую группу входят нормы, предусматривающие такое право стороны в случаях, когда другая сторона нарушила свои обязательства. Например, по договору купли-продажи (п. 1 ст. 463, ч. 2 ст. 464, п. 2 ст. 467, п. 2 ст. 475, п. 2 ст. 480, п. 3 ст. 484, п. 4 ст. 486, п. 2 ст. 489, ч. 2 ст. 490), по договору розничной купли-продажи (п. 3 ст. 495, п. 3 ст. 503), по договору поставки (п. 3 ст. 509, п. 2 ст. 515, пп. 1 и 2 ст. 523), по договору подряда (п. 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723), по договору строительного подряда (п. 3 ст. 745), по договору перевозки пассажира (п. 2 ст. 795).

Применительно к договору поставки следует особо обратить внимание на два момента. Во-первых, такое право предоставляется при существенном нарушении договора (определяемого в. соответствии с предписаниями п. 2 статьи 450 ГК). Во-вторых, законом (пп. 2 и 3 ст. 523) установлена презумпция, какого рода нарушения считаются существенными: со стороны поставщика -- поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок, и неоднократное нарушение сроков поставки; со стороны покупателя -- неоднократное нарушение сроков оплаты и неоднократная невыборка товаров.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 451 ГК, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Целью статьи 451 ГК является общее урегулирование отношений сторон договора, когда существенное изменение обстоятельств приводит к значительно большей обременительности исполнения, но не вызывает полную или частичную невозможность исполнения договорных обязательств. Например, когда из-за стихийного бедствия или других объективно существующих, причин (военные операции, акты компетентных органов государственной власти и т.п.) доставка в место исполнения товара, являющегося предметом договора, возможна только путем использования иного маршрута транспортировки, требующего значительно больших затрат.

Само по себе существенное изменение обстоятельств не служит основанием для изменения договора, если им предусмотрено или из него вытекает иное. Так, если стороны, заключая договор на длительный срок, согласились, что указанные в нем цены являются твердыми и не подлежат изменению, следует считать, что каждая из них приняла на себя риск возможного повышения или понижения цен. Регулирование основано на той предпосылке, что при заключении договора стороны определяют его условия исходя из разумной оценки обстоятельств, в которых он будет исполняться. При этом должны учитываться состояние экономического оборота и тенденции его развития, существующие обязательные правила, которые необходимо соблюдать при исполнении договора. Например, предметом оценки могут быть уровень и тенденции: цен на товары, являющиеся предметом договора, сырье, материалы, топливо и энергию, используемые при их изготовлении; стоимости рабочей силы; налогообложения; размера транспортных тарифов. Условия договора, определенные с учетом результатов такой оценки, отражают стремление сторон обеспечить баланс их имущественных интересов. Это может, в частности, выражаться: 1) в установлении цен на уровне, отличающемся от существовавшего на момент заключения договора; 2) во включении условия о так называемых "скользящих ценах" (повышающихся или снижающихся в определенной пропорции по периодам действия договора или в зависимости от конкретных обстоятельств, например, при изменении стоимости указанных выше составляющих цены предмета договора). Возможность включения в договор купли-продажи подобного условия предусмотрена ГК; 3) в установлении, что оплата производится в рублях в размере, эквивалентном определенной сумме в иностранной валюте, или в условных денежных единицах; 4) в указании, что цены являются твердыми, но с одновременным включением тех или иных льготных для сторон условий, обеспечивающих соблюдение баланса их имущественных интересов даже при существенном изменении уровня рыночных цен; 5) в принятии на себя одной стороной обязательства заключить договор страхования в пользу другой или в свою пользу от определенных рисков или в распределении между сторонами расходов по их страхованию.

Баланс имущественных интересов сторон может быть нарушен любым изменением обстоятельств. Однако только их существенное изменение признается основанием изменить или расторгнуть договор. Оно считается таковым в силу предписаний п. 1 статьи 451 ГК только тогда, когда обстоятельства изменились кардинально, т.е. настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Применительно к договору подряда ГК (п. 6 ст. 709) предусматривает право подрядчика требовать на основании статьи 451 ГК изменения, а при отказе заказчика -- расторжения договора при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора.

Вопрос о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении должен решаться самими сторонами в соответствии с п. 1 ст. 452. В случае спора заинтересованная сторона вправе с соблюдением предписаний п. 2 ст. 452 обратиться в суд. Судом договор может быть расторгнут при наличии одновременно четырех условий, указанных в п. 2 статьи 451 ГК, т.е. только при их совокупности. Суть этих условий сводится к следующему.

Первое. Убежденность обеих сторон в момент заключения договора, что такого изменения обстоятельств не произойдет.

Второе. Невиновность заинтересованной стороны в том, что причины, вызвавшие изменение обстоятельств, не преодолены (абз. 2 п. 1 ст. 401 ГК).

Третье. В результате исполнения договора на прежних условиях баланс имущественных интересов сторон нарушается настолько, что для заинтересованной стороны наступают те же отрицательные последствия, что и при существенном нарушении обязательств контрагентом (она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, -- абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК).

Четвертое. Заинтересованная сторона не несет риска изменения обстоятельств (что вытекает из обычаев делового оборота или существа договора). Само собой разумеется, что если договором предусмотрено, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона, это условие также не будет соблюдено.

Для того чтобы суд решил изменить договор, кроме совокупности указанных выше обстоятельств, необходимо также наличие одного из двух дополнительных условий: расторжение договора противоречит общественным интересам либо влечет для сторон значительно больший ущерб, чем исполнение на измененных условиях. Примером первого служит договор о строительстве школы или больницы. При использовании второго необходимо учитывать, что имеются в виду имущественные интересы обеих сторон, а не только заинтересованной (предъявившей иск).

При расторжении договора судом вследствие существенного изменения обстоятельств применяются общие правила о последствиях расторжения договора ст. 453 ГК РФ - М., Юристъ, 1997. Однако следует иметь в виду, что предписания п. 3 статьи 451 ГК являются исключением из общего правила (п. 4 ст. 453 ГК). Суду предоставлено право по требованию любой из сторон определять последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между ними расходов, понесенных в связи с исполнением договора. Это означает, в частности, что предметом требования могут быть и суммы, уплаченные сторонами друг другу до расторжения договора.

Спорна возможность применения статьи 451 ГК в случаях, когда после заключения договора принят закон, устанавливающий иные обязательные для сторон правила, чем действовавшие в момент заключения договора, и при этом оговорено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (п. 2 ст. 422 ГК). С одной стороны, императивный характер этих предписаний как будто лишает стороны права предъявлять в суде требования о расторжении или изменении договора, хотя и не исключает для них возможности расторгнуть или изменить договор по соглашению между собой (п. 1 ст. 450). С другой стороны, если стороны по общему правилу свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421) и должны исходить из обязательных для них правил (п. 4 ст. 421), то изменение этих обязательных правил не может не рассматриваться в качестве существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Представляется, что в современных условиях применение в этих случаях статьи 451 ГК было бы целесообразным. Вместе с тем следует иметь в виду, что придание обратной силы акту, регулирующему имущественные отношения, носит исключительный характер, что прямо следует из п. 2 ст. 422. В арбитражной практике признавалось, что отмена нормативного акта, предусматривавшего ответственность за нарушение обязательства, может служить основанием для исключения из договора условия об ответственности, основанного на этом акте. п. 6 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров -- Вестник ВАС РФ, 1997, № 7, с. 103.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии -- в тридцатидневный срок.

Правило, предусмотренное в п. 1 статьи 452 ГК, носит диспозитивный характер. Договором может быть установлено, что соглашение сторон об изменении или расторжении договора совершается в иной форме, чем сам договор. Иная форма может вытекать также из закона, иных правовых актов или обычаев делового оборота. Так, согласно ГК в качестве отказа от исполнения договора розничной купли-продажи рассматриваются конклюдентные действия покупателя, выразившиеся в неоплате товара в срок, установленный договором, предусматривавшим предоплату (п. 2 ст. 500 ГК), или его неявка либо несовершение иных действий для принятия товара в определенный срок, когда договор предусматривал, что товар не может быть продан другому покупателю (ст. 496 ГК).

Из предписаний п. 1 статьи 452 ГК следует, что когда договор был нотариально удостоверен, соглашение о его изменении или расторжении также должно быть нотариально удостоверено.

Определяя форму таких соглашений для договоров, совершенных в простой письменной форме, необходимо учитывать правила п. 2 ст. 434 ГК, устанавливающие, что понимается под соблюдением письменной формы. В арбитражной практике исходят из того, что с учетом предписаний п. 3 ст. 438 ГК при определенных условиях совершение конклюдентных действий может рассматриваться как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.

П. 2 статьи 452 ГК установлен обязательный досудебный порядок урегулирования сторонами вопроса об изменении или расторжении договора. Только представленные истцом доказательства, подтверждающие принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, являются для суда основанием для принятия к рассмотрению такого спора по существу. п. 60 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8.

ГК исходит из того, что срок ответа на предложение изменить или расторгнуть договор может быть установлен как в самом предложении, так и предусматриваться законом либо договором. 30-дневный срок для ответа, указанный в п. 2 статьи 452 ГК, применяется лишь в случаях, когда иной срок не установлен.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке -- с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Правилами, предусмотренными пп. 1 и 2 статьи 453 ГК, устанавливаются последствия изменения и расторжения договора. Что касается последствий одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, то они установлены п. 3 ст. 450 ГК.

При применении п. 3 статьи 453 ГК, определяющего момент, с которого обязательство считается измененным или прекращенным, необходимо учитывать следующее. Во-первых, когда изменение или расторжение договора производится в судебном порядке, этот момент определен императивной нормой и сторонам не предоставлено право на иное решение. Во-вторых, коль скоро такое изменение или расторжение является результатом соглашения сторон, сами стороны могут определить этот момент. Диспозитивное правило, предусмотренное для этого случая, действует лишь тогда, когда стороны не договорились об ином, либо его применение невозможно в силу характера изменения договора. В-третьих, поскольку в силу п. 3 ст. 452 ГК такое соглашение по общему правилу совершается в той же форме, что и сам договор, то возможны различные варианты определения указанного момента (при заключении соглашения в виде одного документа, путем обмена документами, путем подписания документа, подлежащего нотариальному удостоверению). В-четвертых, предметом регулирования этого правила не является односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично. Соответственно его предписания не определяют и момента вступления в силу такого отказа.

В ряде положений ГК прямо предусмотрено право стороны требовать возврата того, что было исполнено ею по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Соответственно в этих случаях неприменимо правило, предусмотренное п. 4 статьи 453 ГК, устанавливающее запрет для таких требований. Например, в соответствии с п. 3 ст. 451 ГК суд по требованию любой стороны при определении последствий расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств должен исходить из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением договора. Это предписание предполагает и возможность решения о возврате того, что было исполнено по обязательству. В соответствии с п. 2 ст. 416 ГК при невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, должник вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству. Соответственно, даже если стороны оформили прекращение договора (его расторжение) соглашением либо между ними возник спор об обоснованности требования должника прекратить договор и он разрешается судом, суд, установив вину кредитора, должен, на наш взгляд, вынести по требованию должника решение о возврате ему исполненного по договору. В ГК прямо предусмотрено, что по договору розничной купли-продажи при отсутствии у продавца товара, необходимого для обмена, покупатель вправе возвратить продавцу приобретенный товар и получить уплаченную за него денежную сумму (п. 1 ст. 502 ГК). Закон о приватизации содержит специальные правила (п. 7 ст. 21 и п. 1 ст. 29), применяемые при расторжении сделок приватизации государственного или муниципального имущества.

В п. 5 статьи 453 ГК предусмотрено право стороны требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Означает ли это, что здесь решен вопрос о тех убытках, которые возникли именно в результате изменения или расторжения договора, либо данное предписание охватывает и те убытки, которые явились следствием нарушения договора, вызвавшего его изменение или расторжение. Необходимо иметь в виду, что в ГК содержатся правила (ст. 524 ГК), в которых проводится четкое разграничение между убытками, причиненными расторжением договора, и иными убытками, вызванными неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Из п. 5 ст. 524 ГК ясно следует, что законодатель исходит из того, что удовлетворение требований о возмещении убытков, вызванных расторжением договора (исчисленным в соответствии с предписаниями этой статьи) не освобождает сторону, нарушившую обязательство, от возмещения на основании ст. 15 ГК иных убытков, причиненных другой стороне. Хотя ст. 524 ГК включена в § 3 гл. 30, регулирующий отношения по договору поставки, ее положения носят общий характер. Используя аналогию закона, их следует применять и к другим видам договорных обязательств.

Заключение

Товарно-денежный характер отношений экономического оборота предполагает, что реализация товара должна осуществляться с учетом общественно необходимых затрат на его производство. Такие затраты, в свою очередь, определяются с учетом существующего на данный момент в обществе соотношения между спросом и предложением. Правильный учет спроса и предложения и выявление на их основе общественно необходимых затрат на производство товара могут быть осуществлены только в результате достигнутого соглашения между товаропроизводителем и потребителем. Формой такого соглашения и выступает договор как выражение общей воли товаропроизводителя и потребителя.

В заключении следует отметить, что договор в его качестве сделки порождает определенные прав и обязанности сторон. Однако подлинное содержание юридической связи сторон этим не исчерпывается. Безусловным элементом служит весь массив императивных гражданско-правовых норм. К этому следует добавить, что при отсутствии других указаний в конкретном договоре стороны признаются согласившимися подчинить свои отношения нормам диспозитивным, а также квазинормативным регуляторам в виде деловых обыкновений, сложившейся между сторонами практики.

Подводя итоги данной работы можно сделать следующие выводы:

- наиболее важной чертой договора в современных условиях следует считать свободное волеизъявление сторон;

- к договорам применяются правила по двусторонним сделкам, так как он сам представляет собой такую сделку;

- права сторон договора могут быть ограничены как законом, так и самими сторонами, если это не противоречит закону;

- существуют договоры в которых свобода одной из сторон ограничена вплоть до прямой обязанности заключить данный договоров на данных конкретных условиях;

- действующий ГК придает большинству норм о договоре диспозитивный характер;

- содержание договора образуют существенные, обычные и случайные условия;

- договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма;

- для заключения договора и признания его действительным необходима дееспособность сторон и соответствие договора требованиям права;

- договор может быть изменен или расторгнут лишь по соглашению, кроме иных случаев, указанных в законе для данного конкретного вида договоров, либо случаев указанных в самом договоре.

Действующий Кодекс является солидной нормативной базой для коренной перестройки системы гражданского права в целом, а с ней и области договорных отношений.

ГК прямо называет около 30 законов, из которых примерно 20 приходится на долю актов, посвященных договорам (законы об ипотеке, поставках товаров для государственных нужд, энергоснабжения, подряде для государственных нужд, страховании, а также транспортные уставы и кодексы и др.). Наряду с ними следует принять с целью развития правового регулирования договоров большое число и других законов, а также указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, актов министерств и иных федеральных органов исполнительной власти.

Библиография

Нормативно-правовые акты

Гражданский кодекс РФ. ч.1. и ч.2 от 30 ноября 1994 № 51-Ф3. Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года и ч.2. от 26 января 1996 № 14-Ф3 Принят Государственной Думой 22 декабря 1995. - М., Юристъ, 1997.

Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 года . - М., 1996.

Закон РФ «О защите прав потребителей» от 9 января 1996 года N 2-ФЗ. - «Российская газета», 16.01.96 г. N 8.

Закон РФ от 29 декабря 1994 г. "О государственном материальном резерве" - СЗ РФ, 1995, № 1, ст. 3.

Закон РФ от 27 декабря 1995 г. "О государственном оборонном заказе" - СЗ РФ, 1996, № 1, ст. 6.

Закон от 24 ноября 1996 г. "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" - СЗ РФ, 1996, № 49, ст. 5491.

Постановление Правительства РФ от 23 апреля 1994, № 347 «Об утверждении «Правил предоставления услуг телеграфной связи»».- «Сборник постановлений правительства Российской Федерации», М., 1995.

Постановление Правительства РФ от 15 июня 1994 № 669 «Об утверждении «Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации»». - «Российская газета», N 116, 22.06.94.

Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 № 239 «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)». - «Российская газета», N 53, 16.03.95.

Научная литература

Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. В. Ф. Яковлева, М. Я. Шиминовой, Т. И. Илларионовой и др. Свердловск, 1986

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. - М.: Издательство «Статут», 1998.

Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1995. № 10. С. 100.

Гавзе Ф.И. Социалистический гражданско-правовой договор. М.,ЮЛ,1972.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мозолин. М., 1996.

Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник / Под ред. Е.А.Васильева. М., 1993.

Гражданское право / А.М. Белякова, С.Н. Братусь, Е.Н. Гендзехадзе и др.; Под ред. П.Е. Орловского и С.М. Корнеева: В 2-х т. Т.1. М., 1969.

Гражданское право. Учебник / Под ред. Е.А.Суханова. В 2 т., М., 1998.

Гражданское право. Часть 1 и 2. Учебник под ред. Толстого Ю.К., Сергеева А.П.. - М., ТЕИС, 1998.

Договор в народном хозяйстве (вопросы общей теории) / М. К. Сулейменов, Б. В. Покровский, С.С. Жакенов и др.; Отв. ред. М. К. Сулейменов. Алма-Ата, 1987.

Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: Госюриздат, 1975.

Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / М.И. Брагинский, В. В. Витрянский, В. П. Звеков и др.; Под ред. В.Д. Карповича. М., 1995.

Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. В.Д. Карповича. М., 1995

Меркулов В.В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений. - Рязань, 1994.

Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. Петроград, 1917.

Сборник образцов гражданско-правовых документов. Комментарий. Учебно-практическое пособие / Под ред. С.Е.Андреева. - М.: «Проспект», 1997 .

Тихомиров Ю.А. Договоры в экономике. М.: Экономика, 1993.

Тихомиров Ю.А. Публичное право. М.: БЕК, 1995.

Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права(по изданию 1907 г.) М., Спарк, 1995.

Сокращения

Ведомости СССР - Ведомости Верховного Совета СССР, Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета СССР.

Ведомости РФ - Ведомости Верховного совета РСФСР, Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ.

ГК 1922 г. - Гражданский кодекс РСФСР 1922 г.

ГК 1964 г. - Гражданский кодекс РСФСР 1964 г.

ГК - часть первая (1994 г.), часть вторая (1995 г.) и часть третья (2001 г.) Гражданского кодекса Российской Федерации.

ГПК - Гражданский процессуальный кодекс РСФСР 1964 г.

ЖК - Жилищный кодекс РСФСР 1983 г.

Основы гражданского законодательства 1991 г. - Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г.

Основы гражданского законодательства 1961 г. - Основы гражданского законодательства СССР и союзных республик 1961 г.

ОЗН - Основы законодательства РФ о нотариате 1993 года

СЗ - собрание законов и распоряжений рабоче-крестьянского Правительства СССР.

СЗ РФ - Собрание законодательства РФ.

СК - Семейный кодекс РФ 1995 г.

СП СССР - Собрание постановлений Правительства СССР.

СП РФ - Собрание постановлений Правительства РСФСР, Собрание постановлений Правительства РФ.

Собрание актов РФ - Собрание актов Президента и Правительства РФ.

 Приложение 1

Зарегистрировано ____________

(наименование регистрирующего

органа)

"___"________________ 19__ г.

Подпись _____________________

ОБ ОБЩИХ УСЛОВИЯХ СОЗДАНИЯ И ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

ИМУЩЕСТВОМ ОБЩЕГО ФОНДА БАНКОВСКОГО УПРАВЛЕНИЯ (ОФБУ)

Публичная оферта

г.________________ "___"__________ 19__ г.

Кредитная организация ____________________________________ в лице

__________________________, действующая на основании ________________,

именуемая в дальнейшем "доверительный управляющий", и ________________

______________________, в лице ______________________________________,

действующего на основании _____________________ (для юридических лиц),

именуемый в дальнейшем "учредитель доверительного управления",

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

В соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Договором,

доверительный управляющий обязуется за вознаграждение в течение

определенного срока осуществлять управление переданным в его владение

имуществом, принадлежащим учредителю доверительного управления на

праве собственности, в интересах учредителя доверительного управления

(в интересах _________, которое пользуется всеми правами

выгодоприобретателя, оговоренными в настоящем Договоре, - в случае

заключения Договора в пользу третьего лица).

2. Имущество, передаваемое в доверительное управление

2.1. Учредитель доверительного управления передает в ОФБУ:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

2.2. Стоимость имущества, указанного в п. 2.1, составляет _______

______________ рублей.

Примечание. Этот пункт указывается в Договоре во всех случаях,

кроме передачи в управление денежных средств в валюте Российской

Федерации и иностранной валюте.

2.3. Передаваемые в ОФБУ ценные бумаги, денежные средства

свободны от обременений, в том числе от залога.

Примечание. При передаче в управление ценных бумаг, которые по

условиям их выпуска хранятся и/или учитываются у депозитария или в

реестре владельцев ценных бумаг, в Договоре должны быть оговорены

действия учредителя доверительного управления по переводу ценных бумаг

со счета учредителя доверительного управления в депозитарии или в

реестре владельцев ценных бумаг на соответствующий счет доверительного

управляющего. При этом при передаче в доверительное управление именных

ценных бумаг в Договоре должны быть оговорены действия учредителя

доверительного управления по уведомлению эмитента ценных бумаг об

уступке требования по именным ценным бумагам, в результате которого

доверительный управляющий должен быть внесен в реестр владельцев

именных ценных бумаг.

При передаче в доверительное управление безналичных денежных

средств в Договоре должен содержаться порядок перевода их с

соответствующего денежного счета учредителя доверительного управления

на соответствующий текущий счет доверительного управляющего.

2.4. Имущество, указанное в п. 2.1, а также имущество, переданное

другими учредителями доверительного управления в тот же ОФБУ, является

общей долевой собственностью лиц, являющихся учредителями

доверительного управления по настоящему Договору, и других учредителей

доверительного управления, заключивших Договор с лицом, являющимся

доверительным управляющим по настоящему Договору.

Положения настоящего пункта распространяются также на имущество,

приобретенное в период действия настоящего Договора, а также на

прибыль и доходы, полученные доверительным управляющим в период

действия настоящего Договора.

2.5. При прекращении настоящего Договора учредителю

доверительного управления возвращаются денежные средства в размере его

доли в ОФБУ на момент прекращения Договора в соответствии с п. 3.2.4

настоящего Договора независимо от вида актива, который внесен

учредителем доверительного управления в ОФБУ.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Права и обязанности учредителя доверительного управления

3.1.1. Учредитель доверительного управления обязан передать

доверительному управляющему имущество, указанное в п. 2.1, в срок

__________________________.

3.1.2. В случае распоряжения долей в праве собственности на

находящееся в доверительном управлении имущество учредитель

доверительного управления обязуется уведомить доверительного

управляющего о лице, которому он произвел отчуждение указанной доли не

позднее чем через ___________________ после заключения соответствующей

сделки.

3.1.3. Учредитель доверительного управления имеет право в случае

неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей доверительным

управляющим предъявить в суд или арбитражный суд требование о

прекращении доверительного управления и о возмещении убытков.

3.1.4. Учредитель доверительного управления имеет право в

одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора при условии

выплаты доверительному управляющему вознаграждения в размере

_____________________.

3.1.5. Учредитель доверительного управления имеет право на

получение отчета о деятельности доверительного управляющего в сроки и

в порядке, предусмотренных в п. 6 настоящего Договора.

3.2. Обязанности и права доверительного управляющего:

3.2.1. При осуществлении доверительного управления имуществом

доверительный управляющий обязан указывать, что он действует в

качестве доверительного управляющего. При этом доверительный

управляющий имеет право предоставлять другим лицам информацию об

учредителе доверительного управления только в случаях, предусмотренных

законодательством.

3.2.2. Доверительный управляющий обязан осуществлять

доверительное управление имуществом в интересах выгодоприобретателя.

3.2.3. Доверительный управляющий обязан выдать на сумму внесенных

средств сертификат долевого участия, оформленный в соответствии с

Приложением Nо. 1 к настоящим Условиям.

3.2.4. Доверительный управляющий обязан ежедневно определять

текущую (рыночную) стоимость активов ОФБУ и размер доли учредителя

доверительного управления.

3.2.5. Доверительный управляющий обязан перечислять все выгоды и

доходы (денежными средствами) от доверительного управления имуществом,

за исключением вознаграждения доверительного управляющего и сумм

понесенных расходов по доверительному управлению имуществом

выгодоприобретателю.

3.2.6. Доверительный управляющий обязан отчитываться перед

учредителем доверительного управления (и выгодоприобретателем - при

заключении договоров в пользу третьего лица).

3.2.7. Доверительный управляющий имеет право совершать любые

сделки с имуществом, полученным в доверительное управление по

настоящему Договору в соответствии с инвестиционной декларацией, за

исключением: _________________________________________________________

______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

Примечания. В Договоре права доверительного управляющего могут

быть сформулированы через право совершать только определенные сделки.

При управлении ценными бумагами в Договоре необходимо указать,

что доверительный управляющий имеет право осуществлять все права,

удостоверенные ценными бумагами.

3.2.8. Доверительный управляющий имеет право осуществлять

деятельность по доверительному управлению имуществом от своего имени.

3.2.9. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение в

соответствии с п. 7 настоящего Договора.

3.2.10. Доверительный управляющий имеет право на возмещение

необходимых расходов, произведенных при доверительном управлении

имуществом, за счет имущества, полученного в доверительное управление

или использования доходов (прибыли) от использования этого имущества.

3.2.11. Доверительный управляющий не имеет права отвечать по

своим долгам имуществом, находящимся у него в доверительном

управлении.

3.2.12. Доверительный управляющий имеет право для защиты своих

прав предъявлять иски об истребовании имущества из чужого незаконного

владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права,

хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения от всех

лиц, включая учредителя доверительного управления, в соответствии с

действующим гражданским законодательством.

3.2.13. Доверительный управляющий имеет право в одностороннем

порядке расторгнуть настоящий Договор и потребовать выплаты

причитающегося ему вознаграждения и убытков, если он не был поставлен

в известность о передаче в доверительное управление имущества,

обремененного обязательствами, в том числе залогом.

3.3. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств

по настоящему Договору стороны несут ответственность, предусмотренную

действующим законодательством.

Примечание. В Договоре могут быть указаны способы исполнения

обязательств, предусмотренные действующим законодательством.

3.5. Стороны обязуются предпринимать необходимые действия для

урегулирования всех спорных вопросов к взаимному согласию.

Неурегулированные споры и разногласия, возникающие при исполнении

настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.

4. Срок действия Договора

Настоящий Договор заключается на срок до ________________________

включительно.

Примечание. При указании срока действия Договора должна

указываться конкретная дата.

Любая из сторон по настоящему Договору имеет право уведомить

другую сторону (и выгодоприобретателя - в случаях заключения договора

в пользу третьего лица) о прекращении Договора по истечении срока, на

который он заключен, не позднее чем за _________ до истечения

указанного срока. При отсутствии уведомления о намерении прекратить

настоящий Договор последний считается продленным на тот же срок и на

тех же условиях, которые в нем оговорены.

5. Сроки исполнения Договора

5.1. Учредитель доверительного управления обязуется передать

указанное в п. 2.1 настоящего Договора имущество не позднее, чем через

________________ после подписания настоящего Договора.

5.2. Доверительный управляющий обязуется в случае прекращения

Договора доверительного управления возвратить денежные средства в

соответствии с п. 2.5 настоящего Договора не позднее, чем через

__________________ после прекращения настоящего Договора.

6. Отчетность доверительного управляющего

6.1. Отчет доверительного управляющего учредителю доверительного

управления (и выгодоприобретателю - в случае заключения договора в

пользу третьего лица) представляется не позднее _____________________.

6.2. Отчет представляется путем ________________________________.

6.3. Отчет должен включать в себя следующую информацию:

- информацию о размере доли учредителя доверительного управления

в ОФБУ на дату составления отчета;

- информацию о размере доли других учредителей доверительного

управления в этом же ОФБУ на дату составления отчета;

- информацию о расходах, понесенных доверительным управляющим по

доверительному управлению имуществом за отчетный период на дату

составления отчета;

- информацию о доходах (прибыли), полученных доверительным

управляющим за отчетный период - на дату составления отчета;

- информацию о доходе, приходящемся на сертификат долевого

участия учредителя управления;

- информацию о составе портфеля инвестиций, сформированного в

соответствии с инвестиционной декларацией.

6.4. По требованию учредителя доверительного управления

доверительный управляющий обязан представить последнему следующую

информацию:

- информацию о размере доли учредителя доверительного управления

на дату получения запроса учредителя доверительного управления;

- информацию о текущей стоимости активов фонда на дату получения

запроса учредителя доверительного управления;

- информацию об общем размере ОФБУ на дату получения запроса

учредителя доверительного управления.

7. Вознаграждение доверительного управляющего

7.1. Размер вознаграждения доверительного управляющего составляет

_____________________________________________________________________.

7.2. Получение доверительным управляющим вознаграждения

осуществляется за счет управляемого имущества путем удержания

доверительным управляющим соответствующих сумм.

Примечание. В данном пункте договора может быть предусмотрено

либо получение доверительным управляющим вознаграждения за счет

имущества, находящегося в управлении, либо за счет полученной прибыли

(доходов) от управляемого имущества путем удержания доверительным

управляющим соответствующих сумм.

7.3. При прекращении настоящего Договора в случае,

предусмотренном в п. 3.1.3, размер вознаграждения доверительного

управляющего определяется в установленном законодательством порядке.

8. Порядок выплаты доходов (прибыли) учредителю

доверительного управления (выгодоприобретателю)

Доходы (прибыль), полученные доверительным управляющим по

настоящему Договору, перечисляются учредителю доверительного

управления (выгодоприобретателю - в случае заключения Договора в

пользу третьего лица) либо в форме уплаты накопленных процентов на

долю в составе ОФБУ, либо в форме присоединения накопленных процентов

на долю в составе ОФБУ к этой доле в составе ОФБУ, либо в форме

возврата принадлежащей доверителю управления доли в составе ОФБУ на

момент возврата, рассчитанной как пропорциональная часть суммы активов

ОФБУ по балансу ОФБУ за вычетом вознаграждения доверительного

управляющего. Выплата доходов (прибыли) осуществляется в следующем

порядке:

______________________________________________________________________

9. Сертификат долевого участия

9.1. Сертификаты долевого участия выдаются учредителю

доверительного управления доверительным управляющим не позднее, чем

через ______________ с даты передачи имущества в доверительное

управление. Учредитель доверительного управления (выгодоприобретатель

- в случае заключения договора в пользу третьего лица) имеет право не

получать сертификат долевого участия.

9.2. Сертификат долевого участия - это документ,

свидетельствующий факт передачи имущества в доверительное управление и

размер доли учредителя в составе общего фонда банковского управления.

9.3. Сертификат долевого участия не является имуществом и не

может быть предметом договоров купли - продажи и иных сделок.

9.4. Сертификат долевого участия выписывается на определенное

лицо (учредителя доверительного управления или третье лицо

(выгодоприобретателя), в пользу которого заключается договор).

9.5. Сертификат долевого участия должен содержать:

- стоимостную оценку доли учредителя доверительного управления в

составе управляемого имущества на дату передачи имущества в

доверительное управление по настоящему Договору;

- полное наименование и юридический адрес (для юридических лиц)

или имя, или паспортные данные (для граждан) учредителя доверительного

управления (и выгодоприобретателя - в случае заключения договора в

пользу третьего лица);

- номер и дату регистрации общих условий создания и

доверительного управления имуществом ОФБУ;

- дату выдачи сертификата долевого участия.

10. Основания прекращения настоящего Договора

Кроме оснований прекращения договоров, предусмотренных

гражданским законодательством, настоящий Договор может быть прекращен

по следующим обстоятельствам:

- истечением срока Договора в случае, предусмотренном в п. 4

настоящего Договора, за исключением случаев, предусмотренных в п. 4

настоящего Договора;

- смертью учредителя доверительного управления - гражданина

(ликвидацией учредителя доверительного управления - юридического

лица);

- ликвидацией доверительного управляющего или признанием его

банкротом;

- отказом доверительного управляющего от Договора в случае

несообщения ему о передаче в доверительное управление имущества,

обремененного обязательствами, в том числе залогом;

- отказом учредителя доверительного управления от Договора в

случае, предусмотренном в п. 3.1.3 настоящего Договора;

- расторжения Договора по решению суда (арбитражного суда) в

случае ненадлежащего осуществления доверительным управляющим своих

обязанностей по настоящему Договору.

11. Прочие условия

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

12. Юридические адреса и реквизиты сторон

Доверительный управляющий Учредитель доверительного

управления

_________________________ _________________________

_________________________ _________________________

_________________________ _________________________

_________________________ _________________________

 Приложение 2

ПРЕПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО

к договору подряда на капстроительство

Препроводительное письмо к договору, подписанному с протоколом

разногласий

Бланк или угловой штамп Подрядчика

Реквизиты Подрядчика Реквизиты Заказчика

(вышестоящий орган, (подчиненность, наименование

наименование строительной организации, почтовый адрес,

организации, почтовый телефон)

адрес, телефон) Дата и N письма

Дата, исходящий номер

При этом возвращаем 2 экземпляра подписанного нами договора на

строительство (техническое перевооружение, реконструкцию и т.д.)

_________________________________________________ (наименование объекта

строительства) с протоколом разногласий.

Просим дать согласие на изменение содержания составленных Вами

особых условий к договору, подписав оба экземпляра протокола

разногласий. Один экземпляр протокола просим направить в наш адрес.

Руководитель Подрядчика (подпись)

М.П.

 Приложение 3

Договор купли-продажи

Город Москва, пятнадцатого февраля тысяча девятьсот

восемьдесят девятого года.

Мы, гр. Анохина Анна Филипповна, проживающая: г. Москва,

Клинская ул., д. 3, кв. 44, и гр. Федотов Сергей Михайлович,

проживающий: г. Москва, Цветной бульвар, д. 17, корп. 2, кв. 79,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. Анохина А. Ф., продала, а я, гр. Федотов С. М.,

купил строительные материалы от разборки принадлежащего гр.

Анохиной А. Ф. по праву собственности жилого дома, находящегося по

адресу: г. Москва, Угличская ул., д. 30, а именно: бревна длиной 1

- 6 м в количестве сто двадцать штук; доски для пола и потолка в

количестве сто шестьдесят штук; двери разные в количестве шести

шт.; бруски и другие материалы в количестве четырех кубометров.

Всего на общую сумму 400 (четыреста) руб.

2. За проданный строительный материал я, гр. Анохина А. Ф.,

получила с покупателя гр. Федотова С. М. 400 (четыреста) руб. при

подписании настоящего договора.

3. Расходы по заключении настоящего договора уплачивает гр.

Федотов С. М.

4. Экземпляр настоящего договора хранится в делах Первой

Московской государственной нотариальной конторы по адресу: Бобров

пер., д. 6, по экземпляру выдается гр. Анохиной А. Ф. и гр.

Федотову С. М.

Подписи сторон

Удостоверительная надпись государственной нотариальной конторы

Страницы: 1, 2